많은 주택 구매자는 집을 구입할 때 엘리베이터를 무시하는 경우가 많으며 엘리베이터 구성의 품질은 향후 일상 생활에 직접적인 영향을 미칩니다.
● 화력공급장치
계단, 소방엘리베이터실 및 그 전실, 공용전실 및 피난층(방)에는 비상조명 및 피난표지판을 설치하여야 한다.배터리는 대기 전원으로 사용할 수 있으며 연속 전원 공급 시간은 20분 이상이어야 합니다.높이 100m 이상의 고층건물의 연속전원공급시간은 30분 이상이어야 한다.
● 엘리베이터 품질
집을 구입할 때 엘리베이터 품질이 믿을 수 있는 기업에 주의를 기울여야 하고, 고장이 났을 경우 부동산 관리 담당자에게 어떻게 구제할 수 있는지 물어보고, 문제가 있는 경우 보상 방법에 대해 개발자와 책임 서한을 서명해야 합니다. 엘리베이터 사고.12층 이상 18층 미만의 주거용 층에는 엘리베이터가 2대 이상 있어야 하며, 그 중 하나는 소방용 엘리베이터 기능을 갖추어야 합니다.순수 주거용 기능층이 19층 이상 33층 미만이고 총 서비스 가구 수가 150~270세대인 경우 엘리베이터는 3대 이상 있어야 하며 그 중 1대는 소방용 엘리베이터 기능을 갖추어야 합니다.
● 자산 관리
건물 1층에 근무하는 경비실이 있는지, 감시 보안 조치가 되어 있는지, 건물을 순찰하는 경비원이 있는지, 비상시 인원 대피의 안전도 무시할 수 없습니다.
● 수력발전 상황
일반적으로 엘리베이터실의 최상층에는 물탱크가 설치되어 있습니다.물은 맨 위층까지 먼저 펌핑한 후 아래쪽으로 공급되므로 고층 거주자들이 수압 부족으로 물을 공급하지 못하는 일이 없습니다.또한, 도시에서 정전이 발생하는 경우 엘리베이터가 일시적으로 작동할 수 있도록 비상발전기 세트의 구성도 매우 중요합니다.
● 주택형 패턴
대부분의 엘리베이터 객실은 프레임 구조로 되어 있으며 2개 이상의 가구가 1층에 대칭으로 배치되어 남향 객실과 북향 객실이 있으며 일부는 동서 창문만 있는 작은 객실도 있습니다.또한 일부 실내 칸막이는 현장 타설 콘크리트로 되어 있어서 열 수 없고 주택 유형의 패턴을 변경하기가 쉽지 않습니다.
● 엘리베이터 수
총 가구 수와 건물 전체의 엘리베이터 수에 주의하고 엘리베이터의 품질과 운행 속도도 매우 중요합니다.일반적으로 24층 이상의 주택은 사다리 1개로 2세대, 사다리 2개로 4세대를 건축합니다.
● 주거밀도
고층 주거용 건물의 안전성을 확인한 후 주택 유형, 방향, 환기 등 주거 요소를 고려합니다.엘리베이터 객실의 층 선택은 체크인 후 편안함을 충분히 고려해야 하며, 핵심은 편안하고 만족스러운 숙박을 만드는 것입니다.둘째, 주거밀도와 조망권이 매우 중요하다.밀도는 고층 건물의 품질을 좌우하는 핵심 요소입니다.밀도가 낮을수록 생활의 질은 높아집니다.낮은 밀도를 바탕으로 경관 관찰에도 주의를 기울여야 하며, 특히 최상층이나 고층을 선택할 때 경관에 특별한 주의를 기울일 뿐만 아니라 주변 지역의 향후 계획도 고려해야 합니다. .
게시 시간: 2021년 10월 28일